Immobilienpreise in Lauingen, Dillingen und Gundelfingen
Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses je Ort und Ortsteil, durchschnittliche Angebotspreise für Häuser und Wohnungen und der durchschnittliche Kaufwert für Bauland im Landkreis — jeweils mit Quelle und Stand.
Stand: Bodenrichtwerte 01.01.2026 · Angebotspreise 2. Quartal 2026
Was ist meine Immobilie wert?2 Minuten, Vor-Ort-Termin optional, unverbindlich
Was Quadratmeter in der Region kosten
Wählen Sie einen Ort. Bodenrichtwerte und Angebotspreise stammen aus zwei getrennten Quellen — beide stehen mit Stand unter der Tabelle.
| Ortsteil | Nutzung | Bodenrichtwert | Richtwertzonen |
|---|---|---|---|
| Kernstadt | Wohnbaufläche | 195 – 270 €/m² | 6 |
| Kernstadt | Gemischte Baufläche | 210 – 310 €/m² | 8 |
| Faimingen | Wohnbaufläche | 175 €/m² | 1 |
| Faimingen | Gemischte Baufläche | 145 €/m² | 1 |
| Frauenriedhausen | Wohnbaufläche | 135 – 180 €/m² | 2 |
| Frauenriedhausen | Gemischte Baufläche | 115 €/m² | 1 |
| Ludwigsau | Gemischte Baufläche | 65 €/m² | 1 |
| Veitriedhausen | Wohnbaufläche | 130 €/m² | 1 |
| Veitriedhausen | Gemischte Baufläche | 105 €/m² | 1 |
Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss im Landkreis Dillingen a.d. Donau (BORIS-Bayern), Stichtag 01.01.2026
Angebotspreise: Homeday-Preisatlas, Stand 2. Quartal 2026, abgerufen am 29.09.2026
Kaufwerte für Bauland: Bayerisches Landesamt für Statistik, Kaufwerte für Bauland in Bayern 2025, Stand Jahr 2025, Wert für den Landkreis Dillingen a.d. Donau, abgerufen am 29.09.2026
Orientierungswerte ohne Gewähr, kein Gutachten. Angebotspreise sind keine Verkaufspreise; der Baulandwert ist ein Durchschnitt aller Verkäufe im Landkreis.
Lauingen hat 11.445 Einwohner und ist der Sitz von HAUS & Objekt. Gefragt sind Einfamilienhäuser aus den 1980er- bis 2000er-Jahren in den Wohngebieten Richtung Donau, dazu die Ortsteile Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen.
Was bedeutet der Preis für den Käufer?
Stellen Sie den Kaufpreis ein. Das ist die Zahl, gegen die Ihr Preis am Markt bestehen muss.
20 % Eigenkapital · 4,2 % Zins · 2 % Tilgung · 9 % Kaufnebenkosten inkl. Maklercourtage · vereinfachte Beispielrechnung ohne Gewähr
Maklercourtage ist in den Kaufnebenkosten bereits enthalten.
Woher die Zahlen kommen
Bodenrichtwerte legt der Gutachterausschuss des Landkreises Dillingen a.d. Donau alle zwei Jahre fest, zuletzt zum Stichtag 1. Januar 2026. Sie beschreiben den durchschnittlichen Wert des unbebauten Bodens pro Quadratmeter in einer Richtwertzone und sind kostenfrei im BayernAtlas abrufbar.
Die Preise für Häuser und Wohnungen sind durchschnittliche Angebotspreise aus dem Homeday-Preisatlas, der dafür Inserate aus Immobilienportalen und Zeitungen auswertet. Angebotspreise zeigen, was Verkäufer verlangen — nicht, was am Ende beim Notar steht. Der Trend vergleicht das jüngste Quartal mit demselben Quartal des Vorjahres; unter drei Prozent Veränderung gilt der Preis als gleichbleibend.
Für Baugrundstücke gibt es keinen ortsgenauen Marktpreis. Wir zeigen deshalb den durchschnittlichen Kaufwert für baureifes Land im ganzen Landkreis Dillingen a.d. Donau aus der amtlichen Statistik des Bayerischen Landesamts für Statistik — das sind tatsächlich gezahlte Preise, gemittelt über alle Verkäufe eines Jahres, und ausdrücklich kein Wert für einen einzelnen Ort.
Beides sind Orientierungswerte — was Ihre Immobilie wert ist, hängt von Zustand, Grundriss und Lage im Detail ab.
- BodenrichtwerteGutachterausschuss im Landkreis Dillingen a.d. Donau, über BORIS-Bayern (BayernAtlas)
- AngebotspreiseHomeday-Preisatlas, Durchschnitt je Ort und Quartal
- AktualisierungBodenrichtwerte alle zwei Jahre, Angebotspreise je Quartal — Stand steht bei jedem Wert
Der Atlas zeigt den Durchschnitt. Wir bewerten Ihre Immobilie.
Die Werte oben sind eine gute Orientierung für den Ort. Was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist, zeigt erst der Blick ins Detail.
Durchschnitt aus dem Atlas
- Angebotspreise aus Inseraten — was Verkäufer verlangen, nicht was beim Notar steht
- Bodenrichtwerte je Richtwertzone, alle zwei Jahre neu festgelegt
- Kaufwerte für Bauland als Mittel über den ganzen Landkreis
Gilt für den Ort — ohne Ihre Immobilie zu kennen.
Ihre Immobilie im Detail
- Erfahrung aus der RegionErfahrungswerte aus 357+ vermittelten Objekten und 500+ Immobilienbewertungen.
- Tatsächliche VergleichsverkäufeWir kennen die Vergleichsverkäufe in der Region, weil wir viele davon selbst begleitet haben.
- Lage und UmgebungMikrolage, Infrastruktur und Nachfrage — inklusive der vorgemerkten Interessenten aus unserer Kartei.
- Zustand und BesonderheitenModernisierungen, Grundriss, Ausstattung — beim Termin vor Ort sehen wir uns alles selbst an.
- Persönlich geprüftBenedikt oder Elias prüft Ihre Angaben selbst — kein Algorithmus, der eine Zahl ausspuckt.
Zahlen sind ein Anfang. Ihre Immobilie ist der Rest.
Eine Tabelle kennt Ihre Lage, nicht Ihr Haus. Die Einwertung ist kostenlos — egal, ob Sie uns danach beauftragen.
