So läuft Ihr Verkauf ab — Schritt für Schritt
Von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe. Damit Sie an jedem Tag wissen, was gerade passiert und was als Nächstes kommt.
- Jeder Schritt mit Zeitangabe
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Kosten erst beim Notar
Jeder Schritt von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe
Zu jedem Schritt steht, was Sie tun und was wir tun. Aktuell dauert ein Verkauf 2 bis 5 Monate von der Beauftragung bis zum Notartermin.
- 01Online-Bewertung
Sie beantworten ein paar kurze Fragen zu Ihrer Immobilie. Wir prüfen die Angaben persönlich und melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Preisspanne.
Sie: 2 Minuten.Wir: Vergleichsobjekte, Nachfrage, Lage. - 02Termin vor Ort
Benedikt oder Elias kommt zu Ihnen, sieht sich die Immobilie an und geht die Unterlagen durch. Wir fotografieren nichts und verschicken nichts — wir schauen.
Sie: Unterlagen bereitlegen, soweit vorhanden.Wir: Zustand, Lage, Besonderheiten aufnehmen.
- 03Strategiegespräch im Büro
Das ist der Schritt, den andere auslassen. Sie kommen zu uns nach Lauingen, und wir nehmen uns eine gute Stunde: Was ist der realistische Preis, und woher kommt die Zahl? Welche Käufer passen? Offen auf den Portalen oder diskret über unsere Kartei? Und bei vermieteten Objekten: Lohnt es sich, vor dem Verkauf noch etwas zu optimieren — Mietanpassung, Modernisierung, Aufteilung? Am Ende liegt ein schriftlicher Plan auf dem Tisch. Den nehmen Sie mit, auch wenn Sie uns nicht beauftragen.
Sie: Eine Stunde Zeit, Ihre Fragen.Wir: Bewertung, Vermarktungsplan, ehrliche Empfehlung — auch wenn sie „noch nicht verkaufen“ lautet.Wer nicht ins Büro kommen kann, bekommt das Gespräch zu Hause oder per Video. Wir empfehlen den Tisch in Lauingen — dort liegen Pläne, Vergleichsobjekte und Zahlen vor uns.
- Widerrufsbelehrung und Vertrag widerrufen04Auftrag
Sie entscheiden in Ruhe. Wenn Sie uns beauftragen, unterschreiben Sie einen Maklervertrag mit klarer Laufzeit und ohne Vorkosten. Und wir entscheiden auch: Wir nehmen nur Aufträge an, bei denen wir an Preis und Zusammenarbeit glauben.
Sie: Entscheidung.Wir: Vertrag, Widerrufsbelehrung, Fahrplan. - 05Vorbereitung und Vermarktung
Wir besorgen fehlende Unterlagen, machen Fotos, erstellen das Exposé und informieren zuerst passende Interessenten aus unserer Kartei. Bei offener Vermarktung gehen danach Anzeigen online; bei diskreter Vermarktung bleibt es bei der Kartei — keine Anzeige, kein Schild, kein Exposé im Umlauf.
Sie: Termin für Fotos.Wir: Alles andere.
- 06Besichtigungen und Verhandlung
Nur vorgeprüfte Interessenten sehen Ihre Immobilie. Bei ernsthaftem Interesse prüfen wir Finanzierung und Bonität, bevor verhandelt wird. Sie bekommen jedes Angebot mit unserer Einschätzung.
Sie: Ja oder Nein.Wir: Besichtigungen, Prüfung, Verhandlung. - 07Notar und Übergabe
Wir stimmen den Kaufvertragsentwurf mit dem Notar ab und gehen ihn mit Ihnen durch. Nach dem Termin begleiten wir die Übergabe mit Protokoll und Zählerständen.
Sie: Unterschrift.Wir: Vertrag, Termin, Übergabe.
Typische Zeiträume – jeder Verkauf verläuft anders.
Diese Unterlagen sind hilfreich — aber kein Muss
Legen Sie zum Termin vor Ort bereit, was Sie haben. Alles Weitere klären wir im Strategiegespräch.
Was fehlt, besorgen wir
Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis, Teilungserklärung: Fehlende Unterlagen holen wir bei Amt, Verwaltung oder Energieberater ein. Das gehört zum Auftrag und kostet Sie nichts extra.
- Grundbuchauszugbesorgen wir
- Flurkartebesorgen wir
- Baupläne und Wohnflächenberechnungliegt vor
- Energieausweisliegt vor
- Teilungserklärungbesorgen wir
- Letzte drei Protokolle der Eigentümerversammlungbesorgen wir
- Wirtschaftsplanbesorgen wir
- Mietverträgeliegt vor
Was Eigentümer vor dem ersten Termin wissen wollen
Der erste Schritt dauert 2 Minuten
Sie beantworten ein paar kurze Fragen, wir prüfen die Angaben persönlich. Innerhalb von 24 Stunden haben Sie eine erste Preisspanne — egal, ob Sie uns danach beauftragen.
Bürozeiten Mo–Sa 9–17 Uhr
