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Für Eigentümer in Lauingen, Dillingen und Gundelfingen

Was ist Ihre Immobilie heute wirklich wert ?

Kostenlose, persönlich geprüfte Einwertung vom Familienunternehmen mit über 350+ vermittelten Objekten in der Region.

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Benedikt Griener vor dem Büro in LauingenBenedikt GrienerGeschäftsführer · Immobilienmakler aus Lauingen

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5,0129 Rezensionen206Bewertungen auf ProvenExpert350+vermittelte ObjekteImmoScout24Silber-Partner
Jede Immobilie hat eine Geschichte

Warum verkaufen Sie? Das entscheidet, wie wir arbeiten.

Ob geerbt, zu groß geworden, als Kapitalanlage gehalten oder als Teil eines Neuanfangs — der richtige Weg hängt davon ab, wo Sie stehen.

A · FotoFrau um 60 am Küchentisch des Elternhauses, Ordner und Fotoalbum, Blick aus dem FensterGeerbtEin Haus, das Erinnerungen trägt — und Entscheidungen verlangt, die niemand vorbereitet hat.So gehen wir vor A · FotoPaar 65+ auf der Terrasse eines 80er-Jahre-Hauses, Garten im Hintergrund, KaffeeZu groß gewordenDie Kinder sind aus dem Haus. Jetzt geht es um den richtigen Zeitpunkt — nicht um den schnellsten.So gehen wir vor A · FotoMann um 50 vor einem Mehrfamilienhaus, Unterlagen in der Hand, sachlichKapitalanlageVermietet, abgeschrieben, Zinsbindung läuft aus. Verkaufen, halten oder erst optimieren?So gehen wir vor A · FotoPerson um 45 mit Umzugskarton in leerem Flur, Licht von der Seite, nicht frontalNeuanfangTrennung, Jobwechsel, Umzug. Wenn es diskret und geordnet ablaufen soll.So gehen wir vor
Drei Fälle aus der Region

So ging es anderen Eigentümern

Jeder Verkauf beginnt mit einer Ausgangslage, braucht eine Entscheidung — und hat ein Ergebnis, das sich nachlesen lässt.

A · ObjektfotoObjektfoto Außenansicht, Tageslicht, gerade KameraVerkauft in 7 Wochen
Einfamilienhaus · Lauingen-Faimingen
Ausgangslage

Elternhaus geerbt, drei Geschwister, zwei Bundesländer. Eine Portal-Schätzung lag 60.000 € über dem Markt.

Strategie

Strategiegespräch mit allen dreien per Video. Realistischer Einstiegspreis, offene Vermarktung, Besichtigungen ohne die Familie.

Ergebnis

Notartermin nach 7 Wochen, 2 % über dem Einstiegspreis. Keine Preissenkung.

„[Google-Zitat — Platzhalter]“Name aus Google, Lauingen
A · ObjektfotoObjektfoto Außenansicht, Tageslicht, gerade KameraDiskret verkauft
Mehrfamilienhaus · Gundelfingen
Ausgangslage

Vermietetes Mehrfamilienhaus. Der Eigentümer wollte nicht, dass Mieter und Nachbarn vom Verkauf erfahren.

Strategie

Keine Anzeige, kein Schild. Vier vorgemerkte Kapitalanleger aus der Kartei angesprochen, Besichtigung als Objektbegehung.

Ergebnis

Verkauft an den zweiten Interessenten. Die Mieter erfuhren es mit dem Eigentümerwechsel.

„[Google-Zitat — Platzhalter]“Name aus Google, Gundelfingen
A · ObjektfotoObjektfoto Außenansicht, Tageslicht, gerade KameraErst optimiert, dann verkauft
Eigentumswohnung · Dillingen
Ausgangslage

Seit zwölf Jahren zur gleichen Miete vermietet. Der Eigentümer wollte sofort verkaufen.

Strategie

Empfehlung im Strategiegespräch: noch nicht verkaufen. Miete angepasst, Energieausweis erneuert, ein Jahr gewartet.

Ergebnis

Verkauf 14 Monate später — 11 % über der ursprünglichen Einwertung.

„[Google-Zitat — Platzhalter]“Name aus Google, Dillingen
Alle Referenzen ansehen
Vier Bereiche, ein Ansprechpartner

Kein Ein-Mann-Makler — ein Immobilienzentrum

Verkauf, Hausverwaltung, Neubau und Finanzierung gehören zusammen — ob Sie selbst in der Immobilie wohnen oder sie als Kapitalanlage halten. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand und sprechen trotzdem immer mit derselben Person.

A · Referenzobjekt Lauingen, AußenansichtVerkaufEigentumswohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus — wir vermarkten zum realistischen Höchstpreis, im Schnitt in 2 bis 5 Monaten.Immobilie verkaufen A · Verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem BestandHausverwaltungWEG- und Mietverwaltung für Eigentümer, die sich um nichts kümmern wollen.Zur Hausverwaltung A · Sonnenhof-Rendering vom BauträgerNeubauAktuell im Vertrieb: Sonnenhof Lauingen. Wir vermarkten für Bauträger und beraten Käufer.Neubau-Projekte A · Bene am Tisch mit Finanzierungsunterlagen, Hände und PapierFinanzierungBenedikt Griener vergleicht als zugelassener Vermittler die Konditionen mehrerer Banken.Finanzierung
Der Unterschied

Der richtige Preis verkauft schneller als der höchste Preis

Klicken Sie auf den Schalter und vergleichen Sie, wie sich das Nachfrage- / Preisverhältnis über die Monate entwickelt.

Anfragen
PreissenkungPreissenkungPreissenkungendlich verkauftMonat 1Monat 3Monat 6Monat 9Monat 12

Zu hoch gestartet

Zum Start passiert wenig. Jede Preissenkung bringt einen kurzen Ausschlag — und jeder Ausschlag fällt kleiner aus als der davor. Das Objekt verbrennt am Markt: Wer es seit Monaten sieht, fragt nicht mehr, warum es schön ist, sondern warum es niemand will.

Preissenkungen3
Bis zum Verkauf12+ Monate
Wahrnehmung am MarktLadenhüter
Realistischen Wert ermitteln lassen

Schematische Darstellung aus unseren Vermittlungen. Keine Prognose für Ihre Immobilie — die bekommen Sie in der persönlichen Einwertung.

0+Jahre am Markt
0+vermittelte Objekte
0+Immobilienbewertungen
0+begleitete Besichtigungen
So läuft es ab

Drei Schritte bis zur ehrlichen Zahl

Kein Vertreterbesuch, kein Vertrag im Briefkasten. Erst reden, dann entscheiden.

Schritt 1 · 2 Minuten

Online-Bewertung

14 Fragen. Wir prüfen die Angaben persönlich — kein Computer, der eine Zahl ausspuckt.

Wie groß ist die Wohnfläche?
ca. 140 m²
Schritt 2 · Woche 1

Termin vor Ort

Benedikt oder Elias kommen vorbei, sehen sich die Immobilie an, gehen die Unterlagen durch.

A · Elias mit Tablet vor Hausfassade, Objekt angeschnitten
Schritt 3 · eine Stunde

Strategiegespräch im Büro

Preis, Käufer, offen oder diskret — und ob jetzt überhaupt der richtige Zeitpunkt ist. Den Plan nehmen Sie mit, auch ohne Auftrag.

A · Besprechungstisch mit Plänen, Kunde von hinten angeschnitten
Kompletten Ablauf ansehen
A · Foto 3:2 — Bene am Besprechungstisch, Hände auf dem Bauplan, zwei Kaffeetassen, Paar von hinten angeschnitten, Fensterlicht
Eine Stunde · kostenlos · ohne Auftrag
Der Unterschied

Erst die Strategie, dann der Auftrag

Bei den meisten Maklern läuft es so: Termin vor Ort, zwei Tage später liegt der Vertrag im Briefkasten. Bei uns kommt dazwischen ein Gespräch, das den Unterschied macht.

Eine gute Stunde am Tisch in Lauingen — oder bei Ihnen. Preis, Käufer, offen oder diskret, und ob jetzt überhaupt der richtige Zeitpunkt ist. Am Ende haben Sie einen Plan, und wir wissen beide, ob wir zusammenpassen.

  • Welcher Preis hält am Markt — und warum
  • Welche Käufergruppe passt
  • Öffentlich oder diskret über die Kartei
  • Ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist
Kostenlose Einwertung starten

Nach Ihren Angaben melden wir uns — den Termin für das Strategiegespräch stimmen wir dann gemeinsam ab.

Zwei Wege

Öffentlich auf den Portalen — oder diskret über unsere Kartei

Beides hat seinen Platz. Welcher Weg zu Ihrer Immobilie passt, entscheiden wir im Strategiegespräch — nicht der Makler allein.

Offen

Fotos, Exposé, Portale, Schild. Maximale Reichweite, wenn der Preis stimmt.

Alle sehen es. Auch die Nachbarn.

Diskret

Keine Anzeige, kein Schild, kein Exposé im Umlauf. Nur vorgemerkte Interessenten aus unserer Kartei, die zur Immobilie passen.

Drei sehen es. Die richtigen.

Mehr zur diskreten Vermarktung
Rechnen wie ein Käufer

Was kostet Ihre Immobilie einen Käufer im Monat?

Stellen Sie den Kaufpreis ein. Das ist die Zahl, gegen die Ihr Preis am Markt bestehen muss.

Rate pro Monat1.931 €
Nötiges Nettoeinkommen5.518 €

20 % Eigenkapital · 4,2 % Zins · 2 % Tilgung · 9 % Kaufnebenkosten inkl. Maklercourtage · vereinfachte Rechnung

Maklercourtage ist in den Kaufnebenkosten bereits enthalten.

Referenzen

Zuletzt in der Region verkauft

Mit Vermarktungsdauer — weil die zählt.

Alle verkauften Objekte
Aref-01.jpgVerkauft in 6 Wochen
Einfamilienhaus · Lauingen-Faimingen142 m² · Baujahr 1994
Aref-02.jpgVerkauft in 9 Wochen
Eigentumswohnung · Dillingen Nord84 m² · 3 Zimmer
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Mehrfamilienhaus · Gundelfingen6 Einheiten · vermietet
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Doppelhaushälfte · Lauingen118 m² · Garten
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Baugrundstück · Gundelfingen-Echenbrunn720 m²
Aref-06.jpgVerkauft in 8 Wochen
Einfamilienhaus · Dillingen-Steinheim156 m² · Baujahr 2003
Vor allen anderen

Neue Objekte sehen Sie hier, bevor sie auf den Portalen stehen

Wir veröffentlichen jedes neue Objekt zuerst in unseren WhatsApp-Kanälen. Folgen ist kostenlos, Ihre Nummer bleibt für uns und für alle anderen unsichtbar, und Sie können jederzeit wieder gehen.

Für Käufer

Immobilienangebote — Verkauf

Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf in Lauingen, Dillingen, Gundelfingen und Umgebung.

Mit der Handykamera scannen
Kanal für Käufer öffnen
Für Mieter

Immobilienangebote — Vermietung

Wohnungen und Häuser zur Miete in der Region — meist vergeben, bevor ein Inserat online geht.

Mit der Handykamera scannen
Kanal für Mieter öffnen
Für Eigentümer

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Stimmen aus der Region

129+ Rezensionen, 5,0 Sterne

Nicht gekauft, nicht gefiltert — nachlesbar bei Google.

Platzhalter — hier kommt ein echtes Google-Zitat zum Verkaufsablauf hinein.
Name aus GoogleLauingen · 2026
Platzhalter — hier kommt ein echtes Google-Zitat zur Erreichbarkeit hinein.
Name aus GoogleDillingen · 2026
Platzhalter — hier kommt ein echtes Google-Zitat zum erzielten Preis hinein.
Name aus GoogleGundelfingen · 2026
Wer dahintersteckt

Ein Familienunternehmen, keine Filiale

Benedikt und Elias Griener kennen jede Straße zwischen Lauingen und Gundelfingen — weil sie hier wohnen, hier verkaufen und hier bleiben.

Wer bei uns anruft, spricht mit einem der beiden. Nicht mit einem Callcenter, nicht mit einem Praktikanten. Und nach 17 Uhr mit Peggy, unserer digitalen Assistentin, die Ihren Termin vormerkt.

BGBenedikt GrienerGeschäftsführer und Immobilienmakler
EGElias GrienerImmobilienmakler
PPeggyDigitale Assistentin
Das Team kennenlernen
team-buero-aussen.jpg
Der Unterschied

Verkaufen mit uns oder auf eigene Faust?

Beides geht. Der Unterschied zeigt sich meist erst nach dem dritten Monat.

Mit HAUS & Objekt
  • Realistischer Preis aus 350 echten Verkäufen
  • Strategiegespräch am Tisch, bevor ein Auftrag unterschrieben wird
  • Vorgemerkte Interessenten erfahren es vor der Anzeige
  • Besichtigungen nur mit geprüften Interessenten
  • Kosten nur im Erfolgsfall
Auf eigene Faust
  • Preis nach Bauchgefühl oder Portal-Schätzung
  • Monatelang Anfragen sortieren
  • Fremde in Ihrer Immobilie ohne Vorprüfung
  • Kaufvertrag ohne Gegenlesen
  • Zeit, die Sie eigentlich nicht haben
Häufige Fragen

Was Eigentümer uns am häufigsten fragen

Nichts. Die Einwertung ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Sie bekommen eine Preisspanne und ein Gespräch, mehr nicht.

Wissen, was Ihre Immobilie wert ist — in zwei Minuten

Sie bekommen eine schriftliche Einschätzung und einen Vermarktungsplan — egal, ob Sie uns danach beauftragen.

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+49 9072 9229737Mo–Sa 9–17 Uhr
A/B · Foto 16:9 — Wohnstraße Lauingen, später Nachmittag, gedeckte Farben, keine Autos, keine Schilder